미국 부동산도 곤두박질

미국의 부동산 시장도 심상치 않다.

사무실 -25%, 상가-19%, 아파트-21%, 산업시설-13% 등 전반적으로 하락 추세로 보인다. 우리와 비슷한 부동산 저조 현상이 나타나고 있다. 미국은 우리와 다르게 사무실, 상가, 산업시설까지 동반하락하고 있는 것으로 보인다. 우리나라의 건물대출 연체율이 2.38%로 코로나 때와 비슷하다. 그러나 코로나 시기 2022년 정도 때까지는 금리가 낮을 때이지만 지금은 고금리 시대이다.

미국 중소은행 대출중 43%가 상업용 부동산 대출

대출을 줄이고 강제  상환에  들어가고 있다. 유럽의 상업용 부동산 또한 비슷하게 하락하고 있다. 세계 18개 주요 도시의 상업용 부동산이 하락하고 있다고 한다. 아무리 전체적으로 어려워도 올라가는 것도 있지만 그런 형태는 정상적인 거래는 아니다. 우리도 마찬가지의 상황으로 치닫고 있으므로 어려운 시기엔 수비적으로 대비하여 대세를 거스르지 않는 지혜가 필요하다.

미국경제학자들은 높은 이자율에 경기침체 위험증가 전망

비록 경기 침체는 있지만 2008년 금융위기와 비슷한 현상은 오지 않을거라 보는 시각이 크다.